Wykonawca dachów płaskich z 30-letnim doświadczeniem

Gdzie pracujemy: Dachy płaskie Pabianice – Dachy płaskie Łódź – Dachy płaskie Wrocław – Dachy płaskie Warszawa – Dachy płaskie Poznań – Dachy płaskie Gdańsk, Gdynia, Sopot

Jak wygląda współpraca — od dokumentacji do protokołu odbioru

Przejmujemy proces w całości. Inwestor nie zostaje z fragmentem robót „do dokończenia przez kogoś innego” ani z pytaniem, kto odpowiada za styk membrany z obróbką świetlika.

Wycena na podstawie rzutów, projektu i przedmiaru

Z dokumentacji przeliczamy zakres, materiał i robociznę: powierzchnię połaci, metry bieżące obróbek, liczbę wpustów, przelewów awaryjnych, kominków wentylacyjnych i przejść instalacyjnych. Termin przygotowania kalkulacji ustalamy przy zapytaniu — zależy od skali i liczby detali. Wycena jest bezpłatna.

Gdy dokumentacja jest niekompletna, wskazujemy braki zamiast wpisywać założenia drobnym drukiem. Nieopisane detale to najczęstsza przyczyna rozjazdu między ofertą a rozliczeniem końcowym, więc domykamy je przed złożeniem oferty.

Weryfikacja rozwiązania i detali

Układ warstw wynika zwykle z projektu przygotowanego przez inwestora lub biuro projektowe — i w takim systemie wyceniamy oraz wykonujemy dach. Zanim ekipy wejdą na obiekt, sprawdzamy dokumentację pod kątem wykonalności: spadków i ich zbieżności z rozmieszczeniem wpustów, odwodnienia awaryjnego, sposobu obrobienia attyk, dylatacji i przejść instalacyjnych.

Jeśli widzimy ryzyko techniczne albo systemowy zamiennik o lepszym stosunku ceny do trwałości, zgłaszamy to inwestorowi przed rozpoczęciem robót — na etapie, na którym zmiana nic nie kosztuje.

Wykonanie pokrycia i obróbek

Ekipy układają warstwy zgodnie ze sztuką dekarską i wytycznymi producenta systemu. O trwałości dachu rozstrzygają detale: obróbki attyk, kominów i świetlików, osadzenie wpustów i przelewów awaryjnych, szerokość i ciągłość zakładów, jakość zgrzewu membrany. Połać z dobrej membrany i złych obróbek przecieka tak samo jak każda inna.

Odbiór, dokumentacja i gwarancja

Realizację zamykamy protokołem odbioru, przekazujemy dokumentację użytych materiałów i udzielamy gwarancji szczelności na piśmie. Dla obiektu przemysłowego to warunek konieczny — inwestor musi mieć dokument, na którym oprze reklamację, a zarządca komplet papierów przy sprzedaży lub refinansowaniu nieruchomości.

Układ warstw dachu płaskiego — co wchodzi w zakres

Cena dachu nie bierze się z samego pokrycia. Wyceniamy i wykonujemy pełny układ:

• Paroizolacja — zabezpiecza termoizolację przed wilgocią z wnętrza obiektu; szczególnie istotna w halach o podwyższonej wilgotności technologicznej.
• Termoizolacja — wełna, styropian lub PIR w grubości i układzie przewidzianym w projekcie, wraz z warstwami spadkowymi.
• Spadki — projektowane tak, aby woda schodziła do wpustów, a nie stała na połaci. Zbyt małe pochylenie albo wpust osadzony za wysoko oznaczają zastoiny i przyspieszone zużycie hydroizolacji.
• Hydroizolacja — membrana EPDM, PVC, TPO albo papa termozgrzewalna w układzie dwuwarstwowym.
• Odwodnienie — wpusty dachowe i przelewy awaryjne. Odwodnienie awaryjne nie jest dodatkiem: przy zapchanym wpuście to ono chroni konstrukcję przed obciążeniem wodą spiętrzoną na połaci.
• Obróbki blacharskie — attyki, ogniomury, dylatacje, cokoły, świetliki, wyłazy.
• Przejścia instalacyjne — kominki wentylacyjne, przepusty kablowe, podstawy pod urządzenia HVAC, mocowania konstrukcji PV.

Ten sam zakres liczymy przy nowym dachu i przy renowacji — z tą różnicą, że w renowacji dochodzi przygotowanie istniejącego podłoża.

Technologie — EPDM, PVC, TPO i papa termozgrzewalna

Nie jesteśmy związani z jednym producentem, więc wykonamy rozwiązanie przewidziane w projekcie zamiast przekonywać inwestora do systemu, na który akurat mamy rabat.

Membrana EPDM

Kauczukowa membrana syntetyczna o długiej żywotności i dużej elastyczności — dobrze znosi wahania temperatur i ruchy podłoża. Sprawdza się na dużych, jednolitych połaciach i tam, gdzie trwałość liczy się w dekadach. Łączenia wykonuje się na taśmy i kleje systemowe.

Membrana PVC

Membrana z polichlorku winylu zgrzewana gorącym powietrzem, co daje jednolite, bardzo szczelne łączenia. Odporna na ogień, UV i wiele czynników chemicznych. Częsty wybór na halach przemysłowych i obiektach handlowych, gdzie liczy się szybki montaż dużych powierzchni i pewny zgrzew.

Membrana TPO

Termoplastyczna poliolefina łączy zgrzewalność PVC z odpornością chemiczną i składem bez plastyfikatorów. Dobrze wypada na dachach z instalacją fotowoltaiczną i na obiektach, gdzie liczy się odporność na przebicia oraz aspekt środowiskowy.

Papa termozgrzewalna

Sprawdzona, ekonomiczna technologia w układzie dwuwarstwowym. Dobrze spisuje się przy renowacjach — można ją zgrzewać na istniejące, stabilne podłoże — oraz tam, gdzie budżet jest wąski, a wymagana jest wieloletnia szczelność.

Masz projekt i chcesz poznać koszt? Prześlij rzuty i projekt — wycenimy dach w systemie przewidzianym w dokumentacji albo wskażemy równoważny.

Renowacja dachu płaskiego na czynnym obiekcie

Duża część naszych zleceń to nie nowe hale, tylko pokrycia po kilkunastu czy dwudziestu latach eksploatacji: pęknięcia przy attykach, rozszczelnione zakłady, zawilgocona termoizolacja, wpusty zarośnięte i podniesione ponad poziom zastoin. Do wyceny potrzebujemy rzutów, informacji o istniejącym układzie warstw i opisu problemu — gdzie i kiedy pojawiają się przecieki.

Na tej podstawie ustalamy zakres: nowa membrana lub papa termozgrzewalna na przygotowane podłoże, wymiana zawilgoconych fragmentów izolacji, korekta spadków i odwodnienia, jeśli przewiduje ją projekt. Prace na zakładzie czy sklepie etapujemy tak, aby obiekt mógł normalnie pracować — zamykamy dziennie tyle połaci, ile jesteśmy w stanie doprowadzić do stanu szczelnego.

Dach płaski pod fotowoltaikę

Dach pod instalację PV pracuje inaczej niż dach nieużytkowy: dochodzi ruch pieszy przy montażu i serwisie, punktowe obciążenia od konstrukcji wsporczej i ryzyko uszkodzenia hydroizolacji podczas prac elektrycznych. Sposób mocowania — balastowy czy mechaniczny — oraz zabezpieczenie membrany w miejscach podparcia dobiera się na etapie projektu i w takim układzie realizujemy pokrycie.

Przy modernizacji istniejącego dachu pod panele weryfikujemy w dokumentacji stan i nośność warstw. Montaż instalacji na zużytej hydroizolacji odkłada problem: wymiana pokrycia pod pracującą instalacją PV to koszt demontażu i ponownego montażu paneli.

Realizacje — marki, które nam zaufały

Przez 30 lat wykonaliśmy ponad  250 realizacji dachów płaskich w Polsce i za granicą. Wśród obiektów, na których pracowaliśmy, są zakłady przemysłowe, obiekty handlowe i infrastruktura rozpoznawalnych marek:

• Elektrownia Czechnica – obiekty energetyki zawodowej
• Sirmax Kutno – zakład farmaceutyczny
• Gillette – obiekt produkcyjny
• Saint-Gobain – zakład przemysłowy
• Intermarché – obiekty handlowe

Więcej obiektów znajdziesz w zakładce realizacje dachów płaskich, a opinie inwestorów — w referencjach od klientów. Podmioty z tej listy nie wybierają wykonawców przypadkowo, a część z nich wracała do nas przy kolejnych inwestycjach.

Dlaczego my jako wykonawca dachów płaskich

30 lat na rynku. Firma działa od trzech dekad — nie zniknie przed końcem okresu gwarancyjnego. Widzieliśmy, co po latach zawodzi na dachach z lat dziewięćdziesiątych, i przenosimy te wnioski na dzisiejsze realizacje.

Własne ekipy, nie podwykonawcy z ogłoszenia. Za zgrzew, zakład i obróbkę odpowiadają nasi przeszkoleni monterzy. To różnica między powtarzalnym standardem a loterią zależną od tego, kogo udało się ściągnąć na tydzień.

Gwarancja szczelności. Każdą realizację obejmujemy gwarancją. Inwestor otrzymuje dokument, protokół odbioru i specyfikację użytych materiałów.

Jeden wykonawca od A do Z. Wycena, materiał, montaż, obróbki, odwodnienie i odbiór po naszej stronie. Jeden telefon, jedna odpowiedzialność, brak sporów o styk zakresów.

Doświadczenie na obiektach czynnych. Pracujemy na zakładach produkcyjnych i w sklepach, które nie wstrzymują działalności na czas robót.

Gdzie pracujemy

Siedzibę mamy w Pabianicach pod Łodzią, przy ul. Żwirki i Wigury 19a, ale realizujemy zlecenia w całej Polsce, a przy większych kontraktach także za granicą. Największą aktywność mamy w Polsce centralnej i w dużych aglomeracjach:

• Dachy płaskie Łódź i województwo łódzkie
• Dachy płaskie Warszawa i Mazowsze
• Dachy płaskie Poznań i województwo wielkopolskie
• Dachy płaskie Wrocław i województwo dolnośląskie
• Pabianice i okolice — siedziba firmy

Wykonujemy również obudowy hal — pokrycia i lekką obudowę ścian, często w jednym pakiecie z dachem. Jeśli Twój obiekt leży poza tymi regionami, skontaktuj się z nami: dojazd nie jest ograniczeniem przy inwestycjach przemysłowych i handlowych.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wybrać wykonawcę dachów płaskich?

Sprawdź trzy rzeczy: doświadczenie na obiektach o podobnej skali i w tej samej technologii, zakres gwarancji udzielanej na piśmie oraz to, czy firma pracuje własnymi ekipami, czy przekazuje montaż dalej. Poproś o referencje z realizacji zbliżonych metrażem — przy dachu przemysłowym to lepszy wskaźnik niż sama stawka za metr.

Zweryfikuj też, czy wykonawca kończy realizację protokołem odbioru wraz ze specyfikacją materiałów i czy potrafi pokazać dokumentację z wcześniejszych obiektów. Przy dachach płaskich skutki błędów ujawniają się po kilku sezonach, więc firma bez historii to ryzyko, którego cena oferty nie zrekompensuje.

Ile kosztuje wykonanie dachu płaskiego?

Koszt liczy się od pełnego układu, nie od samego pokrycia: paroizolacja, termoizolacja, warstwy spadkowe, hydroizolacja, obróbki, odwodnienie, transport i robocizna. Na cenę wpływają powierzchnia, technologia przewidziana w projekcie oraz liczba detali — attyk, wpustów, świetlików i przejść instalacyjnych. Przy większych dachach koszt jednostkowy za metr spada.

Inaczej wycenia się nowy dach na hali, a inaczej renowację przeciekającego pokrycia, gdzie dochodzi przygotowanie podłoża i ewentualna wymiana zawilgoconej izolacji. Dlatego nie podajemy cen z sufitu — kalkulację przygotowujemy na podstawie przesłanej dokumentacji, bezpłatnie, a termin jej przygotowania potwierdzamy po zapoznaniu się z zakresem.

Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny dachu płaskiego?

Do przygotowania oferty potrzebujemy rzutu dachu, projektu technicznego z układem warstw oraz przedmiaru robót, jeśli został sporządzony. Przy renowacjach dodatkowo informacji o istniejącym pokryciu i opisu problemu — na przykład miejsc, w których pojawiają się przecieki.

Im pełniejszy komplet plików, tym dokładniejsza kalkulacja i mniejsze ryzyko robót dodatkowych. Jeśli dokumentacja jest niekompletna, wskazujemy, czego brakuje do rzetelnej wyceny, zamiast zabezpieczać się zapisami o wyłączeniach.

EPDM czy PVC — co wybrać na dach płaski?

EPDM to membrana kauczukowa łączona na taśmy i kleje systemowe, ceniona za elastyczność i trwałość na dużych, jednolitych połaciach. PVC zgrzewa się gorącym powietrzem, co daje bardzo pewne łączenia oraz lepszą odporność ogniową i chemiczną — dlatego dominuje na halach przemysłowych i obiektach handlowych.

W praktyce wybór rozstrzyga projekt i warunki eksploatacji, a nie preferencja wykonawcy. Wykonujemy dachy w obu systemach, a jeśli po analizie dokumentacji widzimy sensowny zamiennik o lepszym stosunku ceny do trwałości, zgłaszamy go inwestorowi przed startem prac.

Jaką gwarancję dostanę na dach płaski?

Na każdą realizację udzielamy gwarancji szczelności. Jej długość zależy od zastosowanej technologii i systemu materiałowego, a szczegółowe warunki ustalamy na etapie oferty, zanim ruszą prace. Niezależnie od gwarancji wykonawczej producenci membran udzielają własnej gwarancji materiałowej.

Po zakończeniu robót inwestor otrzymuje protokół odbioru oraz specyfikację użytych materiałów. To komplet dokumentów potrzebny przy reklamacji, przy przeglądach okresowych obiektu i przy sprzedaży nieruchomości.

Ile trwa realizacja dachu płaskiego?

Mniejsze dachy zamykamy w kilka dni, duże powierzchnie przemysłowe — w kilka tygodni, według uzgodnionego harmonogramu. Na czas wpływają powierzchnia, technologia i pogoda, bo prace hydroizolacyjne wymagają suchego podłoża i odpowiedniej temperatury.

Przy renowacjach czynnych obiektów etapujemy roboty tak, aby zakład lub sklep pracował normalnie, a każdy dzień kończył się szczelną połacią. Konkretny termin podajemy w ofercie, po analizie dokumentacji.

Czy pracujecie jako podwykonawca generalnego wykonawcy?

Tak. Znaczna część naszych realizacji to prace dekarskie w ramach większych inwestycji prowadzonych przez generalnych wykonawców i deweloperów przemysłowych. Wchodzimy na budowę z własnymi ekipami i pracujemy zgodnie z harmonogramem GW oraz dokumentacją projektową.

Ofertujemy na podstawie przekazanych plików, a po zakończeniu prac przekazujemy komplet dokumentacji odbiorowej wymaganej przy odbiorze inwestycji. Dla generalnego wykonawcy oznacza to jeden zakres zamknięty w całości, bez konieczności koordynowania kilku podmiotów na jednej połaci.

Czy robicie renowacje starych dachów płaskich?

Tak. Duża część zleceń to renowacje przeciekających lub wyeksploatowanych dachów na obiektach przemysłowych i handlowych. Do wyceny potrzebujemy dokumentacji istniejącego dachu — rzutów i informacji o układzie warstw — oraz opisu problemu.

Na tej podstawie ustalamy zakres naprawy: nową membranę albo papę termozgrzewalną na przygotowane podłoże, wymianę zawilgoconych fragmentów izolacji, korektę spadków i odwodnienia, jeśli przewiduje ją projekt. Zakres renowacji rozstrzyga się po ocenie podłoża, a nie na etapie pierwszego telefonu.

Czy wykonujecie dachy płaskie przygotowane pod fotowoltaikę?

Tak. Dach pod instalację PV wymaga hydroizolacji odpornej na ruch pieszy przy serwisie oraz przemyślanego mocowania konstrukcji wsporczej, tak aby nie naruszyć szczelności pokrycia. Rozwiązanie dobierane jest na etapie projektu i w takim układzie realizujemy pokrycie.

Przy modernizacji istniejącego dachu pod montaż paneli istotny jest stan i nośność warstw — weryfikujemy to w dokumentacji przed przystąpieniem do prac. Kolejność ma znaczenie ekonomiczne: taniej wymienić pokrycie przed montażem instalacji niż pod nią.

Na jakim obszarze realizujecie dachy płaskie?

Realizujemy dachy płaskie na terenie całej Polski, a przy większych kontraktach także za granicą. Siedziba mieści się w Pabianicach pod Łodzią, przy ul. Żwirki i Wigury 19a, natomiast ekipy pracują na obiektach w całym kraju.

Najwięcej realizacji prowadzimy w Polsce centralnej i w największych aglomeracjach — zobacz strony poświęcone rynkom dachy płaskie Łódź oraz dachy płaskie Warszawa.

Szukasz wykonawcy dachu płaskiego? Sprawdź nas!